Bel-Air, Picpus, Nation, Bercy : nous nettoyons, contrôlons et remettons en route les splits, cassettes et gainables de l'arrondissement. Et quand une chambre sous le zinc affiche encore 31 °C à minuit, on se déplace.
Une journée de canicule en accéléré, dans une chambre de bonne du 12e : coupez la clim pour voir la pièce remonter, relancez-la pour la voir redescendre pendant la nuit.
Un split dans un HBM de la porte de Vincennes ne se traite pas comme une cassette dans un bureau de Bercy. Voici ce que l'on croise, rue après rue, dans le 12e et juste autour.
Les HBM de brique des années 30, cours intérieures, peu de balcons. L'unité extérieure finit souvent en cour ou en toiture-terrasse.
Batteries extérieures encrassées par la poussière du périphérique, ventilateurs qui forcent, sécurités haute pression en plein après-midi.
Brossage et rinçage doux de la batterie, contrôle des pressions au manomètre, vérification des plots antivibratiles pour les voisins.
Haussmannien, chambres de service sous le zinc, lucarnes plein sud. Ce sont les pièces qui chauffent le plus vite de tout l'arrondissement.
Liaisons frigorifiques longues vers la cour, condensats qui remontent faute de pente, turbines noircies par des étés sans nettoyage.
Housse de lavage sous le split, désinfection de la turbine, pompe de relevage quand l'évacuation ne peut pas descendre.
Commerces en rez-de-chaussée, cabinets médicaux, appartements traversants au-dessus. Cassettes et gainables cachés dans les faux plafonds.
Filtres colmatés, bacs à condensats qui débordent sur les dalles, codes défaut qui coupent la boutique au pire moment.
Passage tôt le matin avant l'ouverture, nettoyage complet de la cassette, test de la pompe intégrée avant de refermer.
Immeubles récents, plateaux de bureaux, grandes baies vitrées. Multisplits et cassettes quatre voies qui tournent de mai à septembre.
Débit d'air en baisse, odeurs au démarrage le lundi, unités extérieures regroupées sur la toiture et difficiles à approcher.
Planning d'entretien calé sur l'occupation des bureaux, relevé de l'écart de température soufflage/reprise pour chaque unité.
Immeubles 1930 en pierre, quelques maisons côté bois. Copropriétés attentives à l'aspect des façades et au bruit.
Pollen, graines et feuilles du bois de Vincennes plaqués contre les unités extérieures, fuites d'eau au salon par évacuation bouchée.
Nettoyage de la batterie extérieure au printemps, goulottes discrètes le long des moulures quand on installe.
Anciens ateliers, lofts sous verrière, pavillons du Bas-Montreuil. De grands volumes à refroidir, souvent à chauffer aussi.
Multisplits dont une seule pièce ne suit plus, détendeurs électroniques capricieux, réfrigérant qui manque après une fuite lente.
Fuite localisée au détecteur électronique, circuit mis sous vide, puis charge contrôlée au poids d'après la plaque signalétique.
Posez le doigt sur la photo et déplacez-le : à gauche l'état à notre arrivée, à droite ce qu'on a laissé.
AvantAprès
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Elle coule, elle sent, elle souffle tiède ou elle ne démarre plus : décrivez-nous ce que vous voyez, on vous dit au téléphone ce qu'on va vérifier.
01 84 16 51 89Chaque geste a sa raison, et chaque mesure est notée sur le compte rendu que vous gardez. Prévoyez une heure à une heure et demie par split mural ; davantage si c'est une cassette.
Ce que vous avez remarqué, depuis quand, dans quel mode. Lecture de l'historique des codes défaut sur la télécommande ou la carte.
codes défautDépose, lavage à l'eau tiède, séchage. Un filtre colmaté fait perdre du débit et givrer la batterie intérieure.
état des filtresHousse de lavage sous l'unité, nettoyant moussant, rinçage basse pression, désinfection. C'est là que naissent les odeurs.
propreté turbineUn verre d'eau versé dans le bac doit ressortir sans hésiter au bout du tuyau. Pompe de relevage testée, flotteur nettoyé.
écoulementBatterie brossée, hélice et moteur vérifiés, fixations et plots serrés, feuilles et déchets retirés autour.
bruit, vibrationsManomètres branchés, pressions haute et basse, surchauffe. Au moindre doute, le détecteur électronique passe sur chaque raccord.
HP / BP, surchauffeSonde à la reprise, sonde au soufflage. En froid, un écart de l'ordre de 8 à 12 °C montre que l'appareil travaille correctement.
ΔT soufflageSerrage des borniers, intensité absorbée par le compresseur, puis conseils de réglage : mode nuit, volet, consigne raisonnable.
intensitéDes pannes réelles de l'été, telles qu'on les note en partant de chez le client.
Votre split chauffe aussi ? C'est une pompe à chaleur air-air. Même entretien, avec en plus le contrôle du dégivrage de l'unité extérieure et de la vanne d'inversion de cycle, qui bascule l'appareil du froid au chaud.
Pour les pavillons de Montreuil, de Vincennes ou de Saint-Mandé, on entretient aussi les pompes à chaleur air-eau : pression du circuit d'eau, filtre, désembouage si besoin, réglage de la courbe de chauffe.
Et si la vôtre n'est pas là, posez-la directement : 01 84 16 51 89.
Oui, coupez-le et mettez une serviette. Dans la grande majorité des cas, l'évacuation des condensats est bouchée ou n'a plus de pente, ou la pompe de relevage ne démarre plus. C'est un dépannage rapide, mais laisser couler abîme le mur et parfois le plafond du voisin.
Une visite complète chaque année, de préférence en avril ou mai, avant que tout le quartier appelle en même temps. Entre-temps, vous pouvez rincer vous-même les filtres toutes les trois ou quatre semaines d'utilisation. Pour une clim qui chauffe aussi l'hiver, certains clients préfèrent deux passages.
Pas forcément. Filtres colmatés, batterie extérieure encrassée, sonde défaillante ou ventilateur fatigué donnent le même symptôme. Un circuit frigorifique ne consomme pas de réfrigérant : un circuit à court de fluide cache forcément une fuite, que l'on localise avant de recharger.
Souvent oui, mais il faut l'accord de la copropriété car la façade est une partie commune, et dans certains secteurs de Paris un avis d'urbanisme. On vous aide à préparer la description technique : emplacement, niveau sonore, cheminement des liaisons.
Les moisissures et bactéries se développent sur la turbine et dans le bac, là où l'eau stagne. Un simple changement de filtre ne suffit pas : il faut laver la turbine sous housse et désinfecter. C'est exactement le cas du Daikin de Picpus plus haut.
Dans une chambre sous les toits, oui, en mode nuit et avec une consigne vers 26 °C. Viser 7 à 8 °C de moins qu'à l'extérieur suffit à bien dormir, sans faire forcer le compresseur ni attraper froid.
Oui : 11e et 20e arrondissements, Vincennes, Saint-Mandé et Montreuil font partie de nos tournées habituelles. Au-delà, appelez, on vous dit honnêtement si l'on peut venir rapidement.
Le plus rapide reste le téléphone :
01 84 16 51 89Vous préférez écrire ? Trois lignes suffisent : c'est nous qui composons votre numéro pour caler un passage dans le 12e ou alentour.